• Immeuble - 330 m²
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722 000 €
330 m²

Description :

Situé en plein cœur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare Montereau vers Paris Gare de Lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du F2 au F3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs EDF et eau individuels. RDC : F2 de 51 m² DPE E; F3 de 57 m² DPE F 1er étage : Grand F3 de 69 m² avec terrasse DPE E; F3 de 37 m² 50 m² au sol DPE D 2ème étage : Grand F3 de 68 m² DPE F Dernier étage : F2 de 16 m² 22 m² au sol DPE F; F2 de 19 m² 25 m² au sol DPE F Tous les appartements sont vendus loués avec garantie Visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € Assurance annuelle 1 500 € Très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 722 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 330 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 330 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Alarme

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1949
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Montereau-Fault-Yonne
722 000 €
Surface : 330 m²
Prix au m² : 2 188 €
Transaction :
Achat
Référence :
1570865
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:24
Immeuble - 330 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Claire ANTOINE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
317
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 mars 2025
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