Appartement - 88 m² - 5 pièces à Montélimar

Plongez dans le confort de ce spacieux appartement T4, situé au quatrième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Montélimar. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon-salle à manger, inondé de lumière naturelle, qui crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. Les trois chambres, conçues pour offrir un maximum de confort, permettent à chaque membre de la famille de disposer d'un espace personnel idéal pour se détendre.

La cuisine, indépendante et intelligemment agencée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. L'appartement est pensé pour votre confort avec une salle de bain bien équipée, des toilettes séparées et de nombreux rangements astucieux. Le salon s'ouvre sur un balcon de 5 m², parfait pour profiter de moments de calme en plein air. Une cave de 6 m² est également à votre disposition pour répondre à vos besoins de stockage.

Implanté dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services pratiques. Les familles apprécieront la présence de crèches et d'établissements scolaires allant de la maternelle à l'université. Les parcs environnants offrent des espaces verts idéaux pour des promenades relaxantes. Les accès routiers et les transports en commun à proximité facilient vos déplacements quotidiens.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 88 m²
- Étage : 4ème sans ascenseur
- Taxe foncière : 1120€
- DPE : C (125 kWh/m².an)
- Emission GES : C (25 kg CO2/m².an)
- Chauffage : Collectif gaz
- Construction : 1975
- Balcon : 5 m²
- Cave : 6 m²

Mentions légales :

Les éléments publics utiles au repérage des aléas (sismique, inondation, submersion, hydrologie), des contraintes (pollution, bruit, servitudes) et des caractéristiques du site (altimétrie, géologie, nappe phréatique, pluviométrie, érosion) sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ces ressources fournissent des données cartographiques et des indicateurs d'ensemble à visée informative. Elles ne se substituent pas à des examens techniques ciblés ni à des expertises spécifiques réalisées par des bureaux compétents ou aux démarches auprès des services municipaux pour vérifier la conformité urbanistique.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.