Maison - 110 m² - 5 pièces à Montégut

Vous cherchez une petite maison bien entretenue et habitable, discrète et jolie, au calme sans être isolée et avec un grand jardin ? Dans un environnement très calme (10mn de Leclerc) cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Construite en 1974 et agrandie en 1980 elle a toujours été parfaitement entretenue, améliorée, rénovée au fil des années, elle se compose de trois chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine fermée et d'une grande salle à manger (35 m²) ouverte sur une loggia couverte (non comptabilisée dans la superficie habitable + 7 m²). Ecoles primaire communale à 1km. Elle dispose d'une salle de bain, d'un WC, d'un chauffage central au fioul et une cheminée avec insert + cheminée ouverte. Salle de bain 2019, carrelage 2018, assainissement individuel 2014, parking goudronné et portail 2015. Gouttières zinc 2025. DPE D. Fenetres simple vitrage, combles, murs et sol isolés. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 000 m² est entièrement clôturé, arboré, avec un puits et un portail électrique. Un double garage récent (40 m²), un atelier en dur (38 m²) et un sous-sol très sain complètent l'ensemble. Taxe foncière 787€. Une maison simple, chaleureuse et bien entretenue, habitable immédiatement, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne et la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith BARRIO, Tél. : 06 76 27 52 89, E-mail : edith.barrio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 529 255 424.