Maison - 90 m² - 7 pièces à Montécheroux

Plongez dans l'exceptionnel avec cet ensemble immobilier rare, situé à seulement 10 minutes de la frontière suisse. Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs, ce bien offre une combinaison unique d'espaces professionnels et résidentiels, le tout dans un cadre verdoyant et paisible.

La partie commerciale, d'une généreuse superficie de 260 m², abrite un bar-restaurant spacieux, équipé d'une cuisine professionnelle, d'une salle de jeux et de sanitaires. Une terrasse attenante, agrémentée d'une enseigne lumineuse, assure une visibilité optimale. La possibilité d'acquérir une Licence IV en supplément ajoute une dimension supplémentaire à cette opportunité.

Côté résidentiel, l'appartement principal s'ouvre sur un vaste dégagement menant à une cuisine et un salon, une chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir deux couchages, avec douche et WC. Un second appartement de 100 m² est à finaliser, complété par 95 m² à l'étage et un garage. Une cave de 20 m² complète cet ensemble.

Les atouts techniques incluent un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et efficacité énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Les commodités sont à proximité, avec des écoles, une boucherie et un dépôt de pain dans le village.

À seulement 31 km de Montbéliard et 7 km de Saint-Hippolyte, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 680 m²
- Nombre de parkings : 10
- Consommation énergétique : A
- État général : Bien entretenu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.