Propriété - 450 m² - 11 pièces à Montdurausse

Découvrez un domaine d'exception niché dans un cadre naturel préservé, entre Toulouse, Montauban et Gaillac. Cette propriété unique, composée de deux habitations, s'étend sur 8 hectares de bois de chênes centenaires et de prairies, offrant un véritable havre de paix où se mêlent charme rustique et élégance.

La Demeure principale, d'une superficie de 290 m², vous accueille avec ses vastes espaces de réception baignés de lumière, où salons chaleureux et volumes généreux se côtoient harmonieusement. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, chacune équipée de dressings, ainsi qu'une salle de bien-être pour des moments de détente absolue. La cuisine familiale, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique, s'ouvre sur deux salles de bain avec toilettes, favorisant la convivialité et le confort.

Le Gîte & Détente, indépendant et orienté vers la forêt, s'étend sur 55 m². Doté de grandes terrasses en bois et d'un bain nordique, il génère déjà un chiffre d'affaires annuel de 26 000 €, offrant une opportunité rare pour un projet d'accueil clé en main.

À l'extérieur, le parc abrite une piscine chauffée de 15x4m, idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Plusieurs dépendances, dont un garage, des cabanons, une chaufferie et un carport, complètent cet ensemble. Le domaine présente un potentiel de développement unique pour des hébergements insolites tels que des lodges ou des bulles, tout en préservant l'intimité du lieu.

Caractéristiques techniques :

- Surface habitable : 345 m²
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 3
- Nombre d'étages : 1
- Surface du jardin : 800 000 m²
- Nombre de parkings : 5
- DPE : D

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