Maison - 74 m² - 5 pièces à Montcombroux-les-Mines

Vos valises sont prêtes ?

Alors laissez-vous guider jusqu'à Montcombroux-les-Mines, charmant village au passé minier, niché entre Le Donjon et Lapalisse, à quelques minutes seulement du parc du PAL. Ici, on profite du calme de la campagne, d'un environnement verdoyant et d'une vraie qualité de vie, loin de l'agitation, mais sans être isolé.

Cette maison, soignée et fonctionnelle, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une cuisine aménagée et équipée de 19 m², conviviale et pratique pour partager les moments du quotidien,
• un salon/séjour de 20 m², idéal pour les soirées en famille ou entre amis,
• une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées, pleines de charme, parfaites pour accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :

Un poêle à granulés et une climatisation réversible assurent une température agréable en toute saison.
Les huisseries en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation, et l'assainissement par microstation est conforme aux normes, un vrai gage de tranquillité.
La maison est équipée de la fibre, idéale pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux :
• un terrain plat, entièrement clos et arboré, propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air,
• un double garage,
• une cave,
• un abris de jardin,
• et un portail automatisé pour plus de confort et de sécurité.

L'ensemble des équipements est récent et en très bon état : une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et savourer la douceur de vivre.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un cadre de vie agréable, sans renoncer au confort moderne.

Un dossier complet pourra vous être transmis sur simple demande, et une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf.939413