• Maison - 169 m² - 5 pièces
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  • Maison - 169 m² - 5 pièces
211 000 €
169 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 169 m2 habitables, de plein-pied, au cœur de Montmérac. Elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 2 675 m2, parc boisé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de la campagne.

Elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'un séjour spacieux, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. La cuisine équipée accueille une cheminée fonctionnelle, l'arrière cuisine s'ouvre sur la terrasse extérieure, dont la vue sans vis à vis, est totalement dégagée.

Un garage, et un hangar avec un ancien four à pain complètent l'espace extérieur.

Située dans un environnement calme à la campagne, la maison se trouve à seulement 1h de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes. Elle se distingue par sa luminosité et une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour qui recherche un cadre de vie paisible, mais proche des commodités.

Cette belle longère des années 1780, totalement rénovée en 1990, est habitable en l'état. Elle nécessite, néanmoins, quelques travaux.

À proximité, on trouve le camping « Chez Philipaud » à environ 300 m, pratique pour accueillir famille et amis de passage ou profiter des infrastructures de loisirs à deux pas de la maison.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 460 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Electrique
- Mode de distribution de l'eau : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 169 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 169 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Jardin
  • Parking

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    460 €
Synthèse
Maison à Montchaude
211 000 €
Surface : 169 m²
Prix au m² : 1 249 €
Transaction :
Achat
Référence :
ef8c2b7a-b5f7-4364-84d9-3d305a
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 09:18
Maison - 169 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
142
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 juillet 2025
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