Maison - 169 m² - 5 pièces à Montchaude

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 169 m2 habitables, de plein-pied, au cœur de Montmérac. Elle bénéficie d'un vaste terrain d'environ 2 675 m2, parc boisé, offrant un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de la campagne.

Elle se compose d'une belle entrée lumineuse, d'un séjour spacieux, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un WC. La cuisine équipée accueille une cheminée fonctionnelle, l'arrière cuisine s'ouvre sur la terrasse extérieure, dont la vue sans vis à vis, est totalement dégagée.

Un garage, et un hangar avec un ancien four à pain complètent l'espace extérieur.

Située dans un environnement calme à la campagne, la maison se trouve à seulement 1h de Bordeaux, à 15 minutes de Jonzac et à environ 3 km de Baignes. Elle se distingue par sa luminosité et une atmosphère chaleureuse et confortable, idéale pour qui recherche un cadre de vie paisible, mais proche des commodités.

Cette belle longère des années 1780, totalement rénovée en 1990, est habitable en l'état. Elle nécessite, néanmoins, quelques travaux.

À proximité, on trouve le camping « Chez Philipaud » à environ 300 m, pratique pour accueillir famille et amis de passage ou profiter des infrastructures de loisirs à deux pas de la maison.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 460 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : Electrique
- Mode de distribution de l'eau : Electrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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