Maison - 181 m² - 6 pièces à Barbezieux-Saint-Hilaire

** 16300 - BARBEZIEUX ST HILAIRE - ENSEMBLE IMMOBILIER 181 M² - 4 CHAMBRES - GARAGES **

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé dans un endroit paisible à 3 minutes du centre ville.

Composé de 2 logements distincts, de nombreuses possibilités s'offrent à vous : Famille, Gîte, Location ...

Le premier bien se compose de la façon suivante :

- Séjour lumineux ouvert sur la cuisine d'une superficie d'approximativement 57 m², 3 chambres de 9 à 11m², salle d'eau d'environ 10m², WC séparé, buanderie/cellier.

- Huisseries double vitrage 4x20x4 aluminium laqué blanc
- Chauffage pompe à chaleur air/air Haier
- Ballon thermodynamique 200L
- Electricité refaite entièrement 2021
- Cuisine à agencer selon vos envies
- Paroi de douche à définir

Le second bien se compose de la façon suivante :

- Séjour avec cheminée d'époque restaurée fonctionnelle et parquet restauré d'une surface de 25m², coin cuisine de 7,5m²,
A l'étage 1 grande chambre de 30m² parquet rénové, une salle d'eau avec WC de 7m².

- Ballon thermodynamique 150L
- Huisserie aluminium blanc
- Radiateurs à prévoir
- Cuisine à agencer
- Paroi de douche à définir
- Combles aménageables

Cet ensemble bénéficie de 2 garages couvert édifiés sur une parcelle d'environ 837m².

Informations complémentaires :

- DPE B
- Assainissement individuel par fosse écoflo
- Terrain constructible

Venez visiter cet ensemble de caractère chargé d'histoires alliant charme d'époque et confort moderne.

Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL par téléphone au 06.59.17.67.75 ou par mail sroumil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris