Maison - 70 m² - 4 pièces à Montcaret

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Montcaret, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, d'un second salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres confortables (environ 8 m² et 9 m²), dont l'une dispose d'un placard / cellier. L'ensemble est complété par un portail donnant accès à un charmant jardin arboré et fleuri, parfait pour profiter des beaux jours. Points techniques : - Chauffage électrique et poêle à bois - Toiture isolée par laine soufflée - Isolation par l'extérieur des murs Est / Ouest - Double vitrage PVC avec volets roulants - Chauffe eau électrique de 2019 - Assainissement fonctionnel mais non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.