Villa - 127 m² - 5 pièces à Montbrun-les-Bains

Située en lisière du charmant village classé de Montbrun-les-Bains au coeur du Parc Naturel Régional des Baronnies Provençales, cette belle villa de plain-pied de 127 m² habitables vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et ses vues panoramiques sur le Mont Ventoux et le village médiéval.

Nichée sur un terrain de 1 600 m², au calme, sans vis-à-vis, la maison se compose comme suit :

Séjour lumineux de 32,6 m²
Cuisine indépendante de 9 m²
Trois chambres (13,3 m² - 15,4 m² - 6,6 m²)
Salle d'eau de 5,4 m²
WC séparé
Véranda spacieuse et fermée de 34,2 m², idéale pour profiter de la vue en toutes saisons
Entrée de 2,9 m²
Couloir de 6 m²
Garage de 24 m²

La maison offre un cadre de vie rare, baigné de lumière, dans une région prisée pour son climat doux (plus de 240 jours de soleil par an), son air pur et ses paysages préservés.

Montbrun-les-Bains : un village d'exception

Classé parmi 'Les Plus Beaux Villages de France', Montbrun-les-Bains se distingue par son architecture médiévale, ses ruelles pittoresques et son château du XVIe siècle , bâti par Charles Dupuy-Montbrun, célèbre chef protestant du Dauphiné.

C'est également une **station thermale renommée**, fondée à la fin du XIXe siècle par le Comte d'Aulan. Les eaux sulfurées du centre thermal sont réputées pour leurs bienfaits sur les rhumatismes, les affections respiratoires et les **problèmes de peau.

Activités & cadre de vie

Thermalisme (cure et bien-être)
Nombreuses randonnéesmà pied, à cheval ou à VTT
Parapente, canyoning, escalade
Piscine municipale, courts de tennis
Marché provençal, animations estivales

Un bien rare, dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr