Château - 201 m² - 8 pièces à Montbrun-les-Bains

Propriété exceptionnelle et de caractère au coeur des Baronnies Provençales.
Au sein d'un environnement naturel d'exception, dans le village de Villefranche-le-Château, à 18km de Montbrun-les-Bains, renommée station thermale, se dévoile un bien rare et chargé d'histoire. Nichée dans le Parc naturel régional des Baronnies Provençales, la propriété bénéficie d'un cadre préservé, recherché pour ses paysages spectaculaires, ses sites de parapente, ses rivières propices à la baignade et son art de vivre tourné vers la nature et les vacances de charme.

Un château ancien au fort caractère

Ancien château rénové dans les années 1970 avec toit refait en 2007, la bâtisse principale conserve toute son authenticité et son cachet. Organisée autour de sa tour centrale, qui abrite l'escalier, elle s'élève sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution harmonieuse :

Rez-de-chaussée :
Salle à manger, cuisine et WC.

Premier étage :
Séjour lumineux, grande chambre ouvrant sur une extension comprenant un bureau, une salle d'eau et une petite chambre.

Deuxième étage :
Trois chambres, une salle de douche et un WC.

Espaces extérieurs et dépendances

Côté Est :
Une terrasse couverte, construite en 2000, pleine de charme, sous laquelle se trouve une cuisine d'été, donnant accès à un espace sanitaire comprenant un sauna, deux douches et un WC, idéal pour la détente et le bien-être.

Côté Nord :
Une zone atelier à rénover, composée de plusieurs petites pièces, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Côté Ouest :
Un double appentis sur deux niveaux, à rénover entièrement, permettant d'envisager divers projets complémentaires.

Terrain attenant, en continuité directe avec la bâtisse.
La propriété s'étend sur plusieurs parcelles cadastrales représentant une surface totale de 2 664 m².

Honoraires de 4.39 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (410 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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