Maison - 101 m² - 4 pièces à Montbrison

EXCLUSIVITE: MONTBRISON MAISON SUR SOUS-SOL TROIS CHAMBRES de 4 pièces avec 101 m2 de surface totale habitable avec un terrain sur un secteur calme et agréable.
Ce bien comprend :

A l'intérieur :
Au sous-sol :
- Un hall d'entrée
- Une buanderie
- Un grand garage
- Un toilette

A l'étage :
- Un dégagement
- Un salon-séjour de 20 m2 environ (accès balcon) exposition est SUD
- Une cuisine (accès balcon)
- 3 chambres
- Une salle de douche (douche + vasques + bidet + faïence)
- Un wc séparé

Au niveau supérieur :
- Combles aménageables

Prestations :
- Chauffage bois par radiateurs
- Travaux à prévoir
- Assainissement au tout à l'égout.

À l'extérieur :
- Un terrain de 468 m2
- Un balcon
- Un coin de stationnement
- Un espace en herbe
- Une dépendance

Date de réalisation du diagnostic: 11/03/2025
CLASSE ENERGIE : 547 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 40 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 2 930 EUR et 4 040 EUR
« Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Montbrison, au calme, vous mettrez 5 minutes pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces : supermarcher, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 30 minutes de Saint-Etienne et à seulement 30 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 174 900 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.

Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35
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