Maison - 80 m² - 1 pièce à Montbrison

Opportunité rare de créer un loft - Bâtisse brute à fort potentiel, coeur de Montbrison - 160 m² à créer + jardin
Idéal pour investisseurs, artisans ou entrepreneurs du bâtiment, ce bien brut de 80 m² au sol (possibilité R+1 - soit 160 m² habitables) situé en plein centre-ville de Montbrison représente une véritable opportunité.
? Projet 100 % modulable : cette bâtisse à réhabiliter entièrement vous offre une totale liberté d'aménagement - création d'un loft, division en plusieurs lots, résidence principale ou projet locatif.
? Extérieur de 85 m² : rare en centre-ville, ce terrain attenant peut accueillir une terrasse, un jardin.
? Localisation : à quelques pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités. Un emplacement recherché, parfait pour optimiser la rentabilité locative ou valoriser un projet patrimonial.

? Points forts :
Gros potentiel après rénovation (160 m² habitables possibles)
Terrain exploitable en centre-ville
Rentabilité locative attractive (après travaux)
Faible prix au m², forte plus-value potentielle

? Prix de vente : 94 000 €? Mandat n° 2023044 - Réf. VM380? Infos risques : www.georisques.gouv.fr
? Pour visiter, contactez Mégane PERRET - Lipy Immobilier Montbrison au 06 23 83 04 56

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.