Immeuble - 160 m² à Montbéliard

A SAISIR RAPIDEMENT !
25200 MONTBELIARD-IMMEUBLE DE RAPORT Montbéliard est une commune française, sous-préfecture du département du Doubs, dans la région culturelle et historique de Franche-Comté et la région administrative Bourgogne-Franche-Comté.
Elle est située dans le nord-est de la Franche-Comté, à moins d'une vingtaine de kilomètres de la Suisse, aux portes du massif du Jura.
Le Pays de Montbéliard est aussi le berceau des automobiles Peugeot et de l'usine Stellantis (ex-PSA) de Sochaux.
La ville de Belfort est seulement à une vingtaine de kilomètres au nord et partage d'ailleurs un certain nombre d'investissements avec Montbéliard notamment dans le cadre du pôle métropolitain Nord Franche-Comté. Mulhouse est à 62 km à l'est, Besançon à 81 km vers l'ouest.
La frontière suisse n'est qu'à 18 km (point de passage entre Delle et Boncourt sur la Transjurane).
La ville suisse la plus proche est Porrentruy, à 30 km de Montbéliard. Bâle est à 70 km à l'est à vol d'oiseau mais accessible plus rapidement par l'autoroute via Mulhouse, ce qui représente une distance de plus de 90 km.
Je vous propose un très bel immeuble individuel de 160 m2 année 1900 proche de toutes commodités et excentré du centre-ville qui se situe à 4 minutes à pied.
Cet ensemble se compose de la manière suivante :

- D'un studio entièrement équipé se dessinant : Cuisine, chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Location au prix de 420€ hors charges.

- En second, au rez-de-chaussée, un T2 en duplex composé d'une entrée et salle d'eau avec WC.
A l'étage, Salon, chambre et cuisine.
Location au prix de 500€ hors charges.

Et pour conforter un excellent rapport locatif, un lumineux T4/T5 en duplex composé au rez-de-chaussée d'une belle entrée, donnant accès à une spacieuse cuisine équipée desservant un salon/séjour. De plus une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau/ buanderie complètent ce niveau.
A l'étage, 3 chambres avec accès grenier et un WC séparé.

Le tout sur une parcelle de 3 ares 88 ca arborée avec dépendances.
Le système de chauffage est au gaz collectif avec une distribution par radiateurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 .
Consommation énergie primaire : 334 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 826 € et 6 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F / GES classe E
A visiter sans TARDER !
Le prix : 233 200 euros (Deux cent trente trois mille deux cents euros ) FAI.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : EV6554AL
Votre responsable secteur Haute-Saône Adeline LAVALETTE
Réseau EV Immobilier
Tel : 06 78 24 98 07
Rcas VESOUL sous le numéro 489233916