Immeuble - 220 m² - 8 pièces à Delle

Delle – Immeuble de rapport à usage mixé avec local commercial + appartement de type 2

Caroline et Christelle, vos conseillères en immobilier du groupe C2I by Efficity vous invitent à découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à la sortie de Delle, à proximité immédiate de la zone industrielle des Fromentaux et de toutes les commodités.

Partie commerciale – 156 m²
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial de 156 m² comprenant :

Un espace de vente lumineux d'environ 40 m²

Une réserve de près de 70 m²

Des places de stationnement à disposition

loué depuis Octobre 2025 1 200 € (restauration Rapide) Chicken Corner

Appartement T2 indépendant – 65,7 m²
Accessible par une entrée indépendante, l'étage abrite un appartement T2 de 65,70 m², comprenant :

Une entrée séparée

Une pièce à vivre spacieuse

Une cuisine indépendante

Une chambre

Une salle de bain avec baignoire

Un W.C. séparé

Une petite terrasse

Loué actuellement 550 € TTC

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1400 €

Chauffage :

Électrique pour la partie commerciale

Gaz de ville pour l'appartement

En résumé :
Un bien rentable, bien situé. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et immédiat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Caroline ou Christelle
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Perolla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Belfort sous le n°841624273.
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