Maison - 240 m² - 9 pièces à Montauroux

682 500 € HAI - Montauroux (Var)
Rare à la vente, exceptionnelle villa « Belle Époque » de 1920 entièrement à rénover et ayant un grand potentiel pour les investisseurs.
Cette demeure de 241 m2 est implantée sur un beau terrain de 5800 m2. Elle vous séduira par sa situation géographique et ses jolies vues sur les collines et la verdure environnantes.
Véritable perle architecturale, il existe la possibilité de créer 4 à 5 appartements indépendants, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un projet unique et prestigieux.
Les hauts plafonds, les belles proportions des pièces, les grandes fenêtres et la façade confèrent à cette villa une élégance intemporelle, beaucoup de caractère et un charme historique rare à l'acquisition.
C'est un lieu chargé d'âme et d'histoire, où l'on peut véritablement voyager dans le temps et retrouver l'atmosphère raffinée du Sud de la France d'autrefois.
Une opportunité unique pour les amateurs de propriétés authentiques, souhaitant créer une résidence d'exception ou un projet immobilier de prestige.
Fosse septique. Fenêtres bois simple vitrage. Fibre. Taxe foncière :  2887 €/An. DPE indice G 333 kWh ep/m2.an et GES indice G 104 kg eqCO2/m2.an.
Aéroport de Nice (45 mn), Autoroute (15 mn), Centre village (5 mn), École primaire (5 mn), Golf (15 mn), Lac de Saint Cassien (10 mn), Mer et plages (30 minutes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Draguignan : 833 329 998