Maison - 151 m² - 6 pièces à Callian

CALLIAN, située entre le Lac de St Cassien et Fayence , au calme absolu, tout en étant à proximité des commerces, transport, et des écoles à pied .
Enorme potentiel pour cette belle maison de Maçon discrètement mitoyenne de 151 m² sur un beau terrain plat piscinable de 2494 m² .
La maison se compose : Au RDC d'un vaste hall d'entrée avec wc invités d'environ 55 m², un magnifique séjour cathédrale lumineux traversant de 40 m² avec cheminée/insert donnant accès sur les différentes terrasses et le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie.
A l'étage: une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau et son solarium privé, 4 autres chambres en enfilade par 2, 2 salles d'eau et un 1 toilette indépendant .
En complément, une cave, un cellier et de nombreuses places de parking.
À visiter rapidement. Faire offre..

- Possibilité d'acquérir un 2 P indépendant traversant de 40 m² avec son double/jardin de 225 m2 et ses 4 places de parking privatifs.
(celui- ci, bien sûr, reste un atout majeur qui peut faire office de loge de gardien ou un rendement locatif indépendant a la maison ou tout simplement un agrandissement sur la surface actuelle de la maison ) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 304 623 - Greffe de CANNES) Sabrina LONCHAY Entrepreneur Individuel 06 47 64 35 80 - Réf.909355