Maison - 44 m² - 3 pièces à Montauban

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue recherchée pour son emplacement privilégié, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles, restaurants et services.
Un bien rare en centre-ville : garage privatif Véritable atout, la maison dispose d'un garage d'environ 20 m2 en rez-de-chaussée, permettant de stationner un véhicule, deux-roues ou d'aménager un espace de rangement supplémentaire -- une prestation particulièrement recherchée dans ce secteur.
Agencement fonctionnel sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : garage + entrée indépendante

1er étage : agréable pièce de vie d'environ 25 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux (deux fenêtres)

2e étage : une chambre, un espace bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) ainsi qu'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique (convecteurs) + climatisation réversible dans le séjour

Menuiseries PVC double vitrage

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Fibre optique installée

Les + :

Emplacement central recherché

Garage privatif

Bien fonctionnel et facile à vivre

Idéal primo-accédant, pied-à-terre ou investissement locatif

Maison de caractère, au charme de l'ancien, offrant un excellent compromis entre emplacement, praticité et confort.
Cette annonce vous est proposée par YAPOUDJAN Olivier - SAS - NoRSAC: 501 632 236, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MONTAUBAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -