Maison - 160 m² - 7 pièces à Montauban

Situé sur le secteur recherché du Carreyrat, à moins de 5 minutes de l'accès rocade, cet ancien corps de ferme d'environ 160 m² habitables séduira les amateurs de d'espace et d'authenticité, à la recherche d'un bien évolutif. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 6 800 m², la propriété offre un cadre verdoyant, avec la présence d'un puits, plusieurs espaces de stockage et un hangar d'environ 150 m², idéal pour un artisan, un indépendant, un besoin de stockage important ou un projet personnel ou professionnel. La maison se compose aujourd'hui de pièces bien distinctes, chacune ayant sa propre fonction, fidèle à l'esprit du corps de ferme : plusieurs espaces de vie (salon, salle à manger), une cuisine séparée, une chambre en rez-de-chaussée, deux salles d'eau et deux WC au même niveau, offrant une vraie praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une famille, un espace bureau ou des chambres d'amis selon les besoins. Un grand local chaufferie / buanderie complète l'ensemble, ainsi qu'un chai d'environ 40 m², laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement complémentaire pour ceux qui souhaitent faire évoluer la maison. La maison repose sur une base saine, avec des travaux importants déjà effectués : toiture entièrement refaite, système de chauffage revu avec une chaudière à pellets, complétée par un poêle à bois Godin pour la convivialité, VMC neuve, assainissement conforme. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale avec un charme authentique ou d'un espace pour concrétiser vos projets professionnels ou de stockage, cette propriété a tout pour vous séduire. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tracy BAPTISTE, Tél. : 06 34 90 89 63, E-mail : tracy.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 669 213.