Maison - 186 m² - 7 pièces à Montauban

Nichée au cœur du secteur prisé de Bas Pays, à seulement 3 minutes du lycée Capou et des transports, 8 minutes de la gare et d'Albasud, et à moins de 10 minutes du centre historique, découvrez cette spacieuse propriété de 186 m². Elle profite d'un terrain généreux de 2400 m² arboré et agrémenté d'une piscine, d'une pool house et d'un puits avec pompe. Cette demeure en deux niveaux offre en rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière de 39 m² avec cheminée, une cuisine et son cellier attenant. Le coin nuit comprend deux chambres et une salle de d'eau avec douche et baignoire, un WC séparé, un double garage et une cave, accessibles depuis l'intérieur, complètent ce niveau. À l'étage : Deux chambres de 9 m² ainsi qu'un espace nuit de 13,5 m² et d'un dressing de 13 m². Un volume exceptionnel de 35 m² reste à personnaliser (salle de jeux, bureau). Vous disposerez également d'une seconde salle d'eau avec WC et de 15 m² de combles pour le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : 07 83 71 09 42, E-mail : lucas.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706.