Maison - 150 m² - 9 pièces à Montauban

Au cœur de ville, dans une rue calme et recherchée, cette maison d'environ 150 m² habitable est une véritable petite pépite. A côté des écoles et de la place centrale vous pourrez tout faire à pied. Dès l'entrée vous serez séduits par son côté apaisant et son ouverture par deux grandes baies vitrées sur son jardin intérieur. Vous pourrez profiter d'un salon très cosy avec sa cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, de deux WC, de deux salles de bains ainsi que de 4 chambres avec 2 pièces supplémentaires pouvant servir de chambres d'appoints ou de bureaux.
Le charme des parquets, des portes intérieures et de la belle hauteur sous plafond ne vous laisseront pas indifférents.
Son jardin vous permettra de profiter d'un extérieur au calme avec terrasse et une petite dépendance pour du stockage ou faire une cuisine d'été.
Cette maison c'est une adresse, mais elle présente aussi un très beau potentiel d'aménagement par ses volumes et son jardin pour la rendre unique et rare dans Montauban.

Les PLUS:
Libre dans un délai classique.
Équipée de la fibre
Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve de 2021
Toiture remaniée en 2024
Crépis façade Rue de 2024
VMC
Menuiseries double vitrage
Assainissement au tout à l'égout
Parking : stationnement gratuit dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf.935346