Maison - 101 m² - 4 pièces à Montauban

Rare sur le marché, le Cabinet Omnia vous propose en exclusivité cette maison individuelle de plain-pied, située dans le quartier résidentiel et recherché d'Eurythmie, à Montauban. Ce secteur calme et pavillonnaire bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate des commerces, écoles et grands axes.

Édifiée en 1989 sur une parcelle d'environ 545m², cette maison offre une surface habitable de 101 m² (127 m² de surface au sol) parfaitement agencée.

L'entrée dessert une cuisine indépendante donnant sur une première terrasse sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et intimiste. Le séjour salle à manger, d'une superficie de 33 m², est baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.

La partie nuit se compose de trois chambres de 11 à 13 m², équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle avec un espace de rangement.

Un garage de 30 m² et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. À l'arrière de la maison, une seconde terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, avec un jardin arboré d'environ 200 m².

Informations complémentaires :
- Fibre optique
- Chauffage au gaz de ville
- Cheminée
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Quartier calme et familial
- Proximité immédiate des commodités

Ce bien allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche du coeur de ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 ? et 1730.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.