Villa - 139 m² - 5 pièces à Montastruc-la-Conseillère

A 10 min de Montastruc la Conseillère, sur la petite commune de Buzet sur Tarn,
Au cœur d'un quartier calme, cette maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, séduira par son confort moderne et son ambiance chaleureuse.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 469 m², elle développe une surface habitable d'environ 139 m², parfaitement pensée pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et convivial.

Dès l'entrée, un espace accueillant doté de placards intégrés, d'un toilette indépendant et d'une buanderie pratique.
Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Cet espace réunit un salon confortable et une belle cuisine à vivre, véritable cœur de la maison, ouvrant directement sur une terrasse intime agrémentée d'un jacuzzi, pour profiter pleinement des moments de détente en extérieur.

L'espace nuit, bien séparé, offre 4 chambres :
Deux d'entre elles disposent de salles d'eau privatives, tandis que la suite parentale bénéficie d'un dressing sur mesure et de sa propre salle d'eau. La troisième chambre, elle possède un placards aménagés et se trouve à coté de la salle de bains principale, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un deuxième toilette.

Côté pratique, la maison propose un garage isolé et carrelé d'environ 20 m², ainsi qu'un carport.

Construite selon les normes RT2020, elle bénéficie de prestations haut de gamme :
- Chauffage par climatisation gainable,
- Menuiseries aluminium et volets motorisés,
- Portail électrique
- Isolation performante garantissant un excellent confort thermique et acoustique.

Alliant modernité, confort et tranquillité, cette maison contemporaine saura répondre aux attentes des familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, à proximité de Toulouse (15min) et des commodités principales.

Cette annonce référence 309077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 434 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 26 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr