Appartement - 76 m² - 2 pièces à Montargis

? Appartement coup de cœur avec un petit côté "chantier chic" - 76 m² au sol (67 m² loi Carrez) prêts à révéler tout leur potentiel : volumes généreux, hauteur sous plafond qui prend ses aises, et poutres apparentes pleines de caractère. Côté pièces : - Un salon de 26 m² (oui, 26 ? presque une piste de danse pour un appart), - Une cuisine de 18 m² où mijotent déjà vos futurs dîners, - Une chambre avec dressing, - Une salle de bain - Un WC séparé. Le tout spacieux et lumineux. Bonus VIP : ascenseur ! Parce que monter chez soi mérite un peu de panache. Quartier recherché, charges de copro légères Des travaux à prévoir : Une page blanche pour créer un lieu qui ne ressemble qu'à vous. En résumé : du cachet, du volume, un projet et un potentiel qui n'attend que votre signature. Idéal investisseur, personne seule ou couple ! À visiter vite, avant qu'un autre visionnaire ne s'en empare ? Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 117 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie RÉAUX, Tél. : 06 14 28 54 45, E-mail : stephanie.reaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834243370.