Appartement - 70 m² - 3 pièces à Montargis

? À VENDRE - Appartement 2 chambres - Centre-ville de Montargis - Travaux à prévoir
Situé en plein coeur de Montargis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T3 de 65 m² environ vous offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
Au 2? étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme, il se compose d 'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, WC séparés.

Bien soumis sous le statut de copropriété sans procédure.
Quote part annuel : 1000 €/ an
Nombre de lots: 5 lots

? Travaux de rafraîchissement à prévoir : l'occasion idéale de repenser l'espace à votre goût et de valoriser ce bien situé dans un quartier recherché.
? Idéal premier achat ou investissement locatif
? À visiter sans tarder !

Cimm Immobilier au 02 38 98 13 22, montargis@cimm.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.