Appartement - 51 m² - 2 pièces à Montargis

Iad France - Solange Hilaire vous propose : Charmant T2 avec vue dégagée sur le canal – Montargis centre Situé à deux pas des commerces du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement T2 de 50,62 m², situé au 1er étage d’un immeuble de neuf étages avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec dégagement, de placards, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux offrant une jolie vue dégagée sur le canal, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard et d’un cellier. Un garage privatif vient compléter le bien. Côté confort, vous apprécierez les volets roulants motorisés dans toutes les pièces, la VMC, et le chauffage collectif. L’appartement, classé en D au DPE, est économe en énergie et mérite simplement un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. La résidence dispose de tous les équipements recherchés : ascenseur, digicode, interphone et visiophone. Vous serez à deux pas des commerces, et à 10 minutes en voiture de la gare de Montargis, dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.