Maison - 188 m² - 8 pièces à Montaren-et-Saint-Médiers

Iad France - Mélanie Houllière vous propose : Située à 5 minutes d’Uzès, découvrez cette maison de campagne de 1975, d'une surface habitable d'environ 188 m² avec 4 chambres et offrant un cadre de vie idyllique au sein d'un parc remarquable de 6350 m², où espace et nature règnent en maîtres. Le terrain est non constructible, agrandissement possible de la maison. De plus, des installations équestres privées viennent compléter cet ensemble unique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux. Idéal également pour une famille avec chiens et autres animaux. Principalement de plain-pied, elle vous accueille au rez-de-chaussée avec un vaste hall d’entrée menant à un double salon, un séjour / cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale, un bureau et des combles aménageables. Profitez des deux terrasses couvertes orientées au Sud et au Nord, selon la saison, ainsi que d'une piscine de 10X5 mètres, parfaitement intégrée dans un cadre verdoyant et son adorable cuisine d'été attenante pour les repas estivaux. Le jardin, clos et arboré, est orné de 45 oliviers, de chênes multi-centenaires et d'une variété d'autres arbres. Il abrite également une charmante capitelle, un poulailler et plusieurs potager. Cette propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d’eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Double garage et atelier en dépendances. Un petit paradis vert, aux portes d’Uzès. INFOS supplémentaires : Emplacement recherché, proche d’Uzès, secteur calme et naturel.
 Proximité des commerces - centre commerciale 
 Extension possible + 30%
 Majorité de plain pied (3 chambres) 
 Garage double
 Chauffage par POMPE À CHALEUR AIR / AIR Cuisine d’été
 + Piscine 
 Parc très arboré et clos 
Oliviers x 40
 Bon état général 
 Double exposition SUD-NORD
 Portail électrique 
 Boxes chevaux x 3 + possibilité de rund-pen de 20 m de diamètre - emplacement douche pour chevaux 
 Toiture révisée en 2018
 Façade neuve et contemporaine 
 Vieille capitelle 
 Forage (27m)
 Arrosage automatique partout 
 Adoucisseur d’eau 
 Vide sanitaire avec accès 
 Combles aménageables 
 Fibre

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Houllière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 502249865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.