Maison - 70 m² - 3 pièces à Montalieu-Vercieu

Maison de Village +/- 80 m² à Rénover -Montalieu-Vercieu

Située en plein centre du charmant village de Montalieu-Vercieu, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette maison de village pleine de potentiel.

Un aménagement des combles est possible, permettant de créer une pièce supplémentaire d'environ 20 m² au sol (dont environ 12 m² en loi Carrez).

Surfaces :

RDC - Environ 35 m² + Cave

* Entrée : 8,5 m²
* Cuisine : 13 m²
* Séjour : 12 m²
* WC : 1,5 m²
* Cave : 8 m²

1er Étage - Environ 35 m²

* Chambre 1 : 11 m²
* Chambre 2 : 13 m²
* Bureau : 5,5 m²
* Salle d'eau : 2,5 m²
* Palier : 3 m²

Combles - 2ème niveau

* Surface au sol : ± 20 m²
* Loi Carrez : ± 12 m²

Total surface utile : 70 m² habitables + 12 m² (combles aménageables) = ± 82 m²

Caractéristiques:
Structure : Maison en pierre de belle qualité, offrant une base solide pour un projet de rénovation.
Toiture: En bon état - pas de travaux nécessaires de ce côté-là.
Travaux à prévoir: Bien à rénover entièrement, les radiateurs peuvent être conserver en installant une nouvelle chaudière type pompe à chaleur ou autre.

À savoir: Avec son emplacement central et son fort potentiel, cette maison est idéale pour un amateur de rénovation ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires de 8.32 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (75 700 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr