Local d'activités - 2 300 m² à Montaigu

Opportunité d'investissement - LOCAL PROFESSIONNELZONE - MONTAIGU-VENDÉE

Nous vous proposons à la vente un local professionnel d'environ 2 300 m², implanté sur une parcelle d'environ 6 921 m², idéalement situé à proximité de l'autoroute, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial sécurisé.

Caractéristiques du local :
Entrepôt/atelier isolé double peau sur les ¾ du bâti, équipé du triphasé
Bureaux d'environ 245 m² construits en 2007, équipés de la climatisation réversible
Voirie lourde séparée du stationnement salariés
Possibilités d'agrandissement sur la parcelle
Travaux récents :
Remplacement de la chaudière gaz (2025)
Réfection des chéneaux
Informations financières :
Prix de vente : 1 100 000 € net vendeur
Honoraires : 44 000 € HT (4% à la charge de l'acquéreur)
Bail commercial du 01/07/2023 au 30/06/2032
Rentabilité brute supérieure à 8%
UNE VISITE S'IMPOSE.

Pour plus d'informations, contactez DURET IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise en Vendée, ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.