Local commercial - 270 m² à Montaigu

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION - MONTAIGU VENDÉE
Forte visibilité - Axe très passant

Située sur la commune de Montaigu Vendée, cette cellule commerciale dédiée à la restauration bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage de véhicules, idéal pour le développement d'un concept de restauration sur place ou à emporter.

Description du local
Surface totale d'environ 270 m², comprenant :
Environ 176 m² en rez-de-chaussée
Environ 94 m² de mezzanine
Environ 12 m² de stockage, avec portail dédié aux livraisons
Caractéristiques techniques
Arrivée gaz dans la cellule
Emplacement prévu pour bac à graisses
Espace dédié aux ordures ménagères
Configuration adaptée à une activité de restauration
Possibilités d'aménagement selon votre concept
Atouts
Forte visibilité commerciale
Axe très fréquenté
Environnement commercial dynamique
Conditions locatives
Loyer mensuel : 2 250 € HT
Honoraires d'agence : 7 020 € HT, à la charge du locataire
Une visite s'impose !

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 7 020 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.