Local commercial - 130 m² à Montaigu

À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL 130 m² - SAINT-GEORGES-DE-MONTAIGU (MONTAIGU-VENDÉE)

EMPLACEMENT IDÉAL EN COEUR DE BOURG - PARFAIT POUR ACTIVITÉ PARAMÉDICALE OU LIBÉRALE

Situé dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, au sein d'un secteur accessible, dynamique et bien desservi, découvrez ce local professionnel d'environ 130 m², actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour accueillir une activité paramédicale (ostéopathe, infirmier, orthophoniste ) ou toute profession libérale (hors métiers de bouche).

Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 130 m²
Aménagement actuel : plusieurs pièces de soin, salle d'attente, espace d'accueil, sanitaire
Modulable selon vos besoins
Accessibilité PMR conforme
Belle vitrine offrant une bonne visibilité
Stationnement disponible à proximité + places privatives
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 202 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 404 €
Honoraires d'agence : 3 750,24 € HT (à la charge du preneur)
Disponibilité : Mars 2026
UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.
Accueil téléphonique du lundi au vendredi, de 8h30 à 18h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 3 750,24 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 404 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.