Maison - 82 m² - 4 pièces à Montaigu

Située entre Boufféré et Montaigu, à quelques minutes à pied de tous les commerces, écoles et services, cette maison de 82 m² allie confort et praticité au quotidien, sur une parcelle de 220 m² environ.

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards / Pièce de vie principale pouvant accueillir à la fois une salle à manger et un espace salon, idéale pour profiter de moments conviviaux / Deuxième Pièce lumineuse avec accès direct à la terrasse, parfaite pour se détendre, aménager un second salon ou un bureau selon vos envies / Cuisine semi-aménagée et semi-équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud / Salle d'eau / WC séparés

À l'étage : Deux belles chambres, dont une avec dressing / Mezzanine équipée d'un filet, idéale pour un espace de jeux ou un coin lecture

À l'extérieur : Jardin clos et intime, parfaitement exposé plein sud / Terrasse pour profiter des journées ensoleillées / Abri de jardin spacieux

DPE : D (12/11/2025)

Une maison modulable, rare sur le secteur, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi au 06 63 61 34 66.
Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
— Noëmie

Cette annonce référence 312163 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr