Maison - 160 m² - 7 pièces à Saint-André-Goule-d'Oie

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : * MAGNIFIQUE MAISON DE VILLAGE - 4 CHAMBRES - JARDIN PAYSAGER - GARAGE - VUE SUD - Nichée au cOEur d'un village de Saint-André-Goule-D'Oie, cette superbe maison de 160 m² vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour une grande famille ou des amoureux de la tranquillité. * DESCRIPTION DES PIÈCES * : - L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cheminée insert, d'une cuisine séparée équipée de 15 m², avec buanderie attenante. - Au rez-de-chaussée également, une chambre de 9 m², avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau de 11 m². - À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (15.5 m², 10 m², 10 m²) avec placards intégrés, une salle de bain, un WC supplémentaire. * AVANTAGES * : - Jardin paysager de 1681 m² sans vis-à-vis, piscinable, présence d'un puits, - Double garage (36 m²) avec portail motorisé et un préau pour vos véhicules et rangements supplémentaires, - Excellente exposition sud pour profiter du soleil toute la journée, - Bon état général de la maison, prête à accueillir ses nouveaux résidents, - Confort optimal avec la fibre optique, - Système de chauffage performant avec plancher chauffant, cheminée insert et radiateurs. * SITUATION IDÉALE * : - Cadre bucolique dans un village offrant calme et sérénité. - Environnement préservé propice aux balades et activités en plein air. - 7 minutes de Saint-Fulgent, 20 minutes des Herbiers, 15 minutes de l'A83 Cette maison de village authentique saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 119 et classe CLIMAT A indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.