Local d'activités - 2 000 m² à Montaigu

EXCLUSIVITE DURET - À VENDRE - BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS 2 000 m² - LA BRUFFIÈRE (à 10 min de Montaigu)
SITE MODERNE - FONCTIONNALITÉ & VISIBILITÉ

Sur la commune de La Bruffière, à seulement 10 minutes de Montaigu, nous vous proposons un ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² environ, composé de deux bâtiments attenants :

Composition des bâtiments :
Bâtiment 1 - Atelier refait à neuf : environ 1 000 m²- Bureaux et locaux sociaux de 100 m² entièrement rénovés- Atelier rénové, fonctionnel et lumineux d'environ 900 m² avec 2 portes sectionnelles.
Bâtiment 2 - Atelier neuf : environ 1 000 m²- Grande hauteur sous plafond- Chemin de roulement prévu pour pont de levage- Portails > 4 m de hauteur- 4 portes sectionnelles électriques
Atouts complémentaires :Enrobé voirie lourde (accès poids lourds facilité) : photo créée par IA de l'extérieur
Électricité triphasée
Possibilité d'extension selon besoins
Disponibilité : janvier 2026
Surface totale : environ 2 000 m²
Prix de vente net vendeur : 1 200 000 €
Honoraires d'agence : 60 000 € HT (à la charge de l'acquéreur)

Un ensemble rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, modernité et fort potentiel de développement.

UNE VISITE S'IMPOSE !
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.

Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h30 à 18h
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

MAB

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.