Local d'activités - 2 000 m² à Montaigu

EXCLUSIVITE DURET - À LOUER - BÂTIMENTS D'ACTIVITÉS 2 000 m² - LA BRUFFIÈRE (à 10 min de Montaigu)
SITE MODERNE - FONCTIONNALITÉ & VISIBILITÉ

Sur la commune de La Bruffière, à seulement 10 minutes de Montaigu, nous vous proposons à la location un ensemble immobilier d'activités de 2 000 m² environ, composé de deux bâtiments attenants :

Composition des bâtiments :
Bâtiment 1 - Atelier refait à neuf : environ 1 000 m²- Bureaux et locaux sociaux de 100 m² entièrement rénovés- Atelier rénové, fonctionnel et lumineux d'environ 900 m² comprenant 2 portes sectionnelles.
Bâtiment 2 - Atelier neuf : environ 1 000 m²- Grande hauteur sous plafond- Chemin de roulement prévu pour pont de levage- Portails > 4 m de hauteur- 4 portes sectionnelles électriques
Atouts complémentaires :
Enrobé voirie lourde (accès poids lourds facilité)
Électricité triphasée
Possibilité d'extension selon besoins
Disponibilité : janvier 2026
Surface totale : environ 2 000 m²
Loyer annuel : 80 000 € HT soit 6 666 € HT / moisHonoraires d'agence : 20 800 € HT (à la charge du preneur)

Un ensemble rare sur le secteur, combinant fonctionnalité, modernité et fort potentiel de développement.

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.