Maison - 90 m² - 3 pièces à Montaigu

A moins de 2 km du bourg de TREIZE SEPTIERS !

Vous rêvez d'un projet de rénovation dans un environnement calme et sur la commune de Montaigu-Vendée ?
Que vous soyez amateur de travaux, primo-accédant ou investisseur, ce bien offre une excellente base pour donner vie à un projet unique.

Ce bien en pierre se compose au rez-de-chaussée de deux pièces à rénover (env. 30 m² + env. 20 m²) et d'un grenier avec possibilité de le réhausser (env. 30 m²) + possibilité d'ajouter env. 15 m² d'emprise au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Un garage d'env. 30 m² se trouve attenant à cette ancienne bâtisse en pierre à rénover, facilitant le stationnement.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain de 227 m².

Travaux à prévoir :
- viabilisation du bien,
- assainissement individuel à créer,
- rénovation complète du bâti.

Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu rendant la rénovation possible.
Devis effectués à disposition sur demande.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en une charmante maison de campagne ou investissement locatif !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.897262