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Appartement - 55 m² - 2 pièces à Montagny-les-Lanches

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299 000 €
55 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Joli T2 Duplex situé sur les hauteurs de Montagny-les-lanches, charmant village à quelques kilomètres d'Annecy.
Au sein d'un ensemble immobilier harmonieux et bien construit, venez découvrir ce beau T2 Duplex avec garage fermé et une place de stationnement privative
D'une superficie de 54m2 Loi carrez, le rez de chaussée se compose d'un agréable espace salon séjour cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. En prolongement du salon, une belle terrasse en bois et un jardinet augmentent significativement la qualité de vie !
A l'étage, un pallier distribue, un très grand dressing, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une belle chambre baignée de lumière grâce à son beau balcon privatif !
Environnement calme & campagnard, commerces à 5 minutes à Chavanod et/ou au Treige, accès autoroutier de Chaux balmont à 5 mniutes.
Loué actuellement jusqu'en avril 2026

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 55 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 20 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 6 m²
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol, Gaz
  • Année de construction :
    2018
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    3
  • Charges annuelles :
    400 €
Synthèse
Appartement à Montagny-les-Lanches
299 000 €
Surface : 55 m²
Prix au m² : 5 436 €
Transaction :
Achat
Référence :
2025-289
Disponibilité :
23/09/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 55 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
INGEN IMMO
GRANCHAMP Stephane
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
101
kWh/m²/an
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
19
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 janvier 2023
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