Appartement - 92 m² - 3 pièces à Annecy

ANNECY - Galeries Lafayette - Appartement situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 70, ce bel appartement traversant d'environ 92m² a été entièrement rénové avec goût.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville d'Annecy.

- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur spacieux balcon d'environ 14m² exposé Sud/Ouest
- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec balcon de près de 7m² exposé Nord/Est
- Un coin nuit : 2 chambres confortables
- Une salle de douche
- WC séparés
- En annexes: une cave, un parking de copropriété sécurisé avec barrière complètent cette offre. (Garage possible en sus du prix)

--> Visite Virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/23baedf6533c4871a4d206c2e8536d2c/?lsf=1
(DPE projeté).
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 4 170 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 168 (C).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - 06 64 58 45 97 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr