Appartement - 117 m² - 4 pièces à Mont-Saint-Aignan

76130 - MONT-SAINT-AIGNAN - SEINE MARITIME - NORMANDIE - PROCHE CENTRE-VILLE DE ROUEN - VUE SUR LE QUARTIER SAINT-ANDRÉ -
4 PIÈCES 117,86 M² - APPARTEMENT AVEC BALCON - PARKING DOUBLE BOX - SITUATION REMARQUABLE - ARE - COMMERCES - MÉDECINS - ÉCOLES

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Vous êtes à la recherche d'un appartement de standing avec un extérieur entre Rouen et Mont-Saint-Aignan ?
Vous souhaitez vivre au calme dans une résidence sécurisée et avec tout le confort moderne ?

Yannick Debry et Sophie Mariscal, membres du réseau Efficity, vous proposent un superbe appartement T4 de 117,86 m² avec un balcon de 18,17 m² au-dessus de Rouen-Centre et dans la très prisée commune de Mont-Saint-Aignan.

Composition:
3 chambres dont 1 suite parentale (25,24 m² / 11,09 m² / 10,02m²)
2 salles d'eau
2 wc dont un séparé
1 espace dressing et des rangements intégrés
1 séjour/cuisine ouvert avec arrière-cuisine (53,90 m² / 3,61 m²)
2 places de parking en souterrain et une cave
1 balcon sud-est avec vue sur le quartier Saint-André (18,17 m²)

Équipements de qualité:
- Double vitrage à isolation renforcée
- Chaudière à gaz
- Visiophone couleur
- Parquet stratifié
- Volets électriques centralisés radio-commandés
- Portail électrique, garage et ascenseur sécurisés

Environnement:
Commune de 20 000 habitants, Mont-Saint-Aignan est situé sur les hauteurs de Rouen, à 5 minutes du centre-ville et de la gare de Rouen.
Profitez d'un écrin de verdure avec une vue d'exception sur le quartier Saint-André.
Ville dynamique et cotée, elle est dotée d'un réseau de transports en communs performant et d'un accès direct à la métropole rouennaise.
Véritable ville à vivre, Mont-Saint-Aignan dispose de nombreuses infrastructures culturelles permettant à chacun de se divertir selon ses passions : cinéma, théâtre, spectacles et expositions.

Quotidien:
- Centre des Coquets à 3 mn (Super U(Supermarché) / Picard surgelés / Pharmacie / Primeur
Opticien / Boulangerie / Coiffeur / Assureur /Restaurants / Banques)
- Boulangerie 590 m
- Centre commercial La Vatine à 2 mn
- Laboratoires d'analyses médicales 1,3 kms
- Médecin de Famille 160 m

Culture et éducation :
- Crèche Pégase – People & Baby 1,1 kms
- École Maternelle / élémentaire louis Pasteur 2,4 km
- Collège Jean de la Varende 1,5 km
- Lycée Jean-Baptiste de la Salle (Rouen) 1,2 km

Accessibilité
- F2 : Arrêt Foubert
- 40 : Arrêt Gallieni
- Gare SNCF rue verte : 10 mn à pieds

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement d'exception.
Contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par ce logement entre Rouen et Mont-Saint-Aignan.

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YANNICK DEBRY
07 86 98 97 60
ydebry@efficity.com

SOPHIE MARISCAL
06 33 75 89 47
smariscal@efficity.com

MEMBRES DU RESEAU EFFICITY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Gragez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°883457061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris