Duplex - 76 m² - 3 pièces à Mont-Dore

Situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, cet appartement en duplex développe environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau est aujourd'hui aménagé et se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine , de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. L'ensemble est en bon état malgré un besoin d'être rafraîchit et offre un cadre déjà confortable au quotidien.
Le deuxième niveau, à finir de rénover, laisse place à un beau potentiel d'aménagement. Il accueille une chambre et une salle de bain dans laquelle toutes les arrivées sont déjà prévues , et nécessite la création d'un escalier pour y accéder, permettant ainsi de concevoir une liaison sur mesure entre les deux niveaux .
Ce bien dispose également d'une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², offrant un espace de rangement appréciable.
À quelques pas du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est facile, l'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. Les pistes de ski sont toutes proches et les chemins de randonnée entourent la ville , invitant à profiter pleinement de la montagne en toute saison. Ce duplex est une belle opportunité pour créer un lieu de vie ou un pied-à-terre chaleureux, où chaque séjour rime avec air pur, nature et douceur de vivre.
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Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr