Immeuble - 500 m² à Mont-de-Marsan

? Immeuble de rapport - Mont-de-Marsan, Place des Arènes du Plumaçon
? Rendement locatif brut : 9 %

Situé en plein coeur de Mont-de-Marsan au fond d'une impasse, à deux pas des célèbres Arènes du Plumaçon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à forte rentabilité.

-Composition :

9 appartements entièrement loués :
- 3 studios de 20 m²
- 3 studios de 24 m²
- 3 studios de 30 m²

1 local commercial en activité (bar-restaurant) également loué

? Revenus locatifs annuels : 62 000 €
?? Rendement brut estimé : environ 9 %

Travaux récents :

Double vitrage

Mise aux normes de l'électricité

Isolation complète de la toiture

Installation récente de 9 kitchenettes (évier, frigo top, plaque à induction)
L'immeuble vient de bénéficier de l'installation de climatisations réversibles dans chacun des 9 appartements.
Ces travaux permettent une amélioration significative de la performance énergétique avec un passage en classe C pour l'ensemble des logements.
Une réelle valorisation du bien, tant sur le plan écologique que financier (meilleure attractivité locative, économies d'énergie, conformité réglementaire).

Localisation premium, à 600m à pied de l'IUT et proximité immédiate des commodités, des transports et de l'animation du centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean CUZACQ inscrit au RSAC de MONT DE MARSAN n° 510 122 187
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr