Immeuble - 7 pièces à Mont-de-Marsan

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225 000 €

7 pièces

5 chambres

Description :

A seulement 10 minutes au sud de Mont-de-Marsan, en plein coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, découvrez cette vaste maison à rénover qui représente une véritable opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Avec ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, ce bien peut être transformé en immeuble d'habitation. Une étude et des plans ont d'ailleurs déjà été réalisés pour une découpe en plusieurs appartements, offrant ainsi une rentabilité optimisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une salle de bains et une chambre. A l'étage, quatre vastes chambres, dont deux équipées d'un point d'eau, offrent de nombreuses possibilités d'agencement. Les combles, d'une superficie de 80 m² et 50 m², peuvent être aménagés en espace de vie supplémentaire ou en logements indépendants. Ce bien dispose également d'un garage et d'un atelier de plus de 60 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement, ainsi que plusieurs dépendances offrant un potentiel d'agrandissement ou de valorisation. En plus de son fort potentiel de rénovation et de transformation, cette maison dispose déjà d'un revenu locatif immédiat grâce à un appartement T2 indépendant de 47 m², actuellement loué et générant 5 400 euros de revenus annuels. Avec son emplacement stratégique, son potentiel de transformation et la possibilité de rentabilité locative, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour un investisseur souhaitant optimiser son placement immobilier ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2835 Honoraires à la charge du vendeur.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 22 m², 1er étage, sur rue et avec wc
Chambre 3 : Surface de 22 m², rdc, sur rue
Chambre 4 : Surface de 24 m², rdc, sur jardin avec point d'eau
Chambre 5 : Surface de 14 m², rdc, sur jardin
Cuisine de 23 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, rdc
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau
3 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, derrière garage avec wc
Atelier de 64 m²

Informations complémentaires
Rdc