Studio - 26 m² - 1 pièce à Mont-de-Lans

Opportunité aux Deux Alpes, station de renommée internationale, prisée été comme hiver pour son domaine skiable d'altitude et son accès rapide au glacier à 3 200 m.

Situé en plein centre de la station, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, ce studio de 27 m², entièrement refait avec goût, bénéficie d'un emplacement ultra-stratégique :
tout se fait à pied une fois sur place, commerces, restaurants, animations et remontées mécaniques à proximité immédiate.
À seulement 2 minutes du mythique Jandri Express, véritable atout pour les skieurs et les vacanciers.

Un agencement intelligent et optimisé – jusqu'à 6 couchages :

Entrée avec véritable coin montagne comprenant 2 lits superposés doubles, soit 4 couchages,
Belle pièce de vie confortable et lumineuse avec canapé-lit (2 couchages supplémentaires),
Cuisine fonctionnelle avec bar/îlot repas, entièrement équipée,
WC indépendant pour plus de confort
Nombreux rangements pensés pour les séjours à la montagne,
Salle d'eau moderne et confortable, récemment rénovée.

-- Les + qui font la différence :
- Local à skis inclus
- Appartement vendu prêt à l'exploitation
- Très beau travail de rénovation effectué
- Excellent rapport locatif ( charges annuelles raisonnables taxe foncière également)
- Forte demande saisonnière
- Potentiel de plus-value réel dans une station où l'immobilier ne cesse de progresser
- Produit rare sur le secteur, notamment en hypercentre

Que vous recherchiez un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif sûr et performant, ce bien coche toutes les cases : emplacement, capacité, rentabilité et qualité.

Prix : 200 000 €
Surface : 27 m²
Les Deux Alpes – cœur de station

Un bien rare, à fort potentiel, à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 315436 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013.

Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2025
Score DPE : 452 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr