Appartement - 27 m² - 2 pièces à Huez

Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez, vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 27 m² idéalement situé dans le secteur calme et familial des Passeaux, à l'Éclose.

À seulement 3 minutes à pieds du télécabine Alp'Express, des commerces de l'Éclose, et à moins de 10 minutes du Palais des Sports (Agor'Alp) et de l'Avenue des Jeux, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station, à pieds et sans voiture.

Le retour skis aux pieds et l'accès direct aux commodités en font un pied-à-terre idéal à l'Alpe d'Huez, parfait pour un usage personnel ou locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose de :
• Une grande entrée fonctionnelle
• Un coin montagne
• Une chambre cabine avec rangements
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant
• Une pièce de vie lumineuse avec kitchenette
• Un large balcon exposé plein Sud offrant une vue sur les montagnes

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce T2 situé dans un secteur apprécié de l'Alpe d'Huez.

Atouts du bien
• Secteur calme et familial – Passeaux / Éclose
• Balcon Sud avec vue montagnes
• Casier à skis
• Accès pistes et remontées mécaniques à pied – retour skis aux pieds
• Parfait pour résidence secondaire, hébergement de saisonniers ou investissement locatif touristique
• Résidence entretenue : rénovation récente des parties communes du RDC

Prix : 199 000 € FAI

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Geoffrey MICHEL, conseiller immobilier à l'Alpe d'Huez. Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 555 313 - Greffe de GRENOBLE) Geoffrey MICHEL Entrepreneur Individuel 06 71 48 24 62 - Réf.933616