Maison - 119 m² - 5 pièces à Monsempron-Libos

Dans un quartier calme à seulement quelques pas des commerces à pieds, du marché hebdomadaire, de la gare, et des écoles, cette maison allie confort et praticité au quotidien.
- À l'étage, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse prolongée par un large balcon grâce à une baie vitrée. La cuisine aménagée de 12 m2, bénéficie d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'ascenseur offre un accès direct au garage, bien pratique pour remonter les courses.
- Le rez-de-chaussée, est composé d'un garage et d'un espace modulable selon vos envies. Il peut facilement accueillir un studio indépendant, une buanderie ou encore une cuisine d'été. Un second WC et une salle d'eau y sont déjà installés.
- À l'extérieur, le jardin dispose de deux puits et d'une piscine bois semi-enterrée à rénover, protégée par un bel abri coulissant. Cet abri de qualité pourrait accueillir un potager, une salle de jeux, un atelier d'artistes, ou des repas ! Le jardin séduit par son atmosphère paisible et préservée, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
- Côté technique : chaudière au gaz de ville, porte de garage PVC motorisée, ascenseur fonctionnel, volets roulants électriques, baie vitrée Alu double vitrage. Et si la maison Réf. *Lucie* était votre prochain chez vous ?

Cette annonce référence 302507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MAS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 51442702000029.

Prix du bien : 119 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025
Score DPE : 342 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr