Demeure - 755 m² - 25 pièces à Monflanquin

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1 670 000 €

755 m²

25 pièces

14 chambres

Description :

SITUATION : Au nord du Lot-et-Garonne, à seulement 5 minutes de Monflanquin, bastide classée parmi Les Plus Beaux Villages de France et disposant de l'ensemble des commerces. Cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, offrant calme absolu, intimité totale et vues dégagées sur la campagne environnante. HABITATION : Véritable manoir de caractère, cette propriété se compose de plusieurs habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'accueil familial ou d'exploitation touristique haut de gamme. MAISON PRINCIPALE : Dès l'entrée, la demeure séduit par ses volumes et ses éléments architecturaux authentiques. Elle comprend un vaste salon avec poutres apparentes, une cuisine entièrement équipée de standing (four AGA, électroménager professionnel, plans de travail en marbre) ouvrant sur une terrasse couverte, une salle à manger et un second salon agrémenté d'une cheminée. Deux chambres et deux salles de bains complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres dont une suite, un WC, ainsi qu'un espace bureau/bibliothèque avec mezzanine situé dans la tour. En rez-de-jardin, un garage triple avec portes motorisées, une chaufferie, une buanderie/laverie et une cave à vin. MAISON POOL HOUSE : Maison indépendante offrant une cuisine ouverte, un salon avec cheminée, une buanderie, trois chambres, trois salles de bains et WC. Chauffage par plafond rayonnant. APPARTEMENT : Logement indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, deux salles d'eau, WC et terrasse couverte. SECONDE MAISON : Cuisine équipée, buanderie, salon/salle à manger avec cheminée, salle d'eau, WC, deux chambres, une chambre avec entrée indépendante, atelier et double garage avec portes motorisées. EXTÉRIEURS : Parc clos soigneusement aménagé avec piscine chauffée (20 x 7 x 2 m), piscine pour enfants, jacuzzi/spa, court de tennis, vaste espace de stationnement et hangar pouvant être transformé en boxes pour chevaux. TERRAIN : Environ 30 hectares mêlant prairies et bois, offrant un cadre naturel rare et recherché. Cette propriété d'exception présente un fort potentiel et génère une possibilité de rendement en location saisonnière haut de gamme. Mandat exclusif. Informations plus détaillées sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 6108 euros et 8264 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

25 pièces
755 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 755 m²
14 Chambres

Informations complémentaires
Dont 5 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 32 m², rdc, manoir
Chambre 2 : Surface de 19 m², rdc, manoir
Chambre 3 : Surface de 16 m², rdc, manoir
Chambre 4 : Surface de 17 m², rdc, manoir
Chambre 5 : Surface de 15 m², rdc, manoir
Cuisine de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, manoir
11 Salles de bain
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 9 m², rdc, manoir
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, manoir
Salle d'eau 3 : Surface de 8 m², rdc, manoir
Salle d'eau 4 : Surface de 11 m², rdc, manoir
Salle d'eau 5 : Surface de 4 m², rdc, manoir
9 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc, manoir
Salle à manger de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, manoir
1 Bureau de 32 m²

Informations complémentaires
Rdc, manoir
Dressing de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, manoir
Cellier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, manoir
Cave

L'extérieur :

Jardin
4 Terrasses
Véranda
Piscine
1 Dépendance de 141 m²
10 Parkings
5 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Surface de 63 m², rdc, garage du manoir
Garage 2 : Surface de 29 m², rdc, garage gardien

Les équipements :

Fosse septique
Cheminée
Portail électrique
Fibre optique
Double vitrage
Alarme
Interphone

Autres :

Chauffage :

Au sol, Électrique, Fioul
Style :

Manoir
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Excellent, Toiture : bon
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1