Maison - 95 m² - 3 pièces à Monétay-sur-Loire

Iad France - Jean-Luc Prieur (06 31 34 60 73) vous propose : En pleine campagne, cette jolie maison mitoyenne de 95 m² environ exposée plein sud sur un terrain de 400 m² environ. Vous disposerez d'une pièce de vie avec cheminée, de 22 m² environ pouvant être agrandie (33 m² environ), d'un vestiaire, d'une pièce de rangement, d'un salon de 19 m² environ et d'une grande chambre avec cheminée de 29 m² environ, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC. Vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison avec ces poutres au plafonds, son grenier avec sa charpente traditionnelle exploitable sur toute la surface de la maison. À l'extérieur, vous disposerez d'un petit jardin arboré exposé Sud, de petites dépendances (Cellier, petites écuries, Four à Pain à rénover (pouvant être conservé) et d'un puit. Cette maison dispose d'une toiture neuve (Avec écran de sous toiture). L'assainissement est une fosse septique non aux normes, Simple vitrage (sauf pièce de vie avec porte et fenêtre double vitrage) Pas de compteur d'eau (Arrivée d'eau disponible sur le terrain), Electricité à revoir. Prévoir de nombreux travaux de rafraichissement. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un gite, mais peu également convenir pour une résidence principale. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Luc Prieur EI (ID 66250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.