Local d'activités - 157 m² - 1 pièce à Monestier-de-Clermont

MONESTIER de CLERMONT (38650)
Local d'activité+ bureaux / magasin, propre et isolé. Refait à neuf. 157 m2 + 800 m2 de parking clôt.
Emplacement central de 1er choix dans la zone artisanale de Monestier de Clermont. (38650)

Toutes activités possible.
Idéal artisan, magasin et/ou showroom, vente tous produits, boulangerie / restauration, drive ...etc.

Situation :
à 2 kms de la sortie d'autoroute A51
A 13 kms de VIF
A 30 kms de Grenoble
Sur axe passant de la RD1075
Sortie d'autoroute A51

Bail commercial 3/6/9 ans
Location mensuelle 1120 EUR ht (TVA 20% en + et récupérable)
+ Taxe foncière au prorata des M2 - A ce jour environ 1501 EUR
Très bonne isolation du local AB / 2.

Locaux organisés comme suit :

De plein pied au RDC, des bureaux et un open space
Avec un grand espace séparé par une cloison vitrée pour atelier / stockage avec porte sectionnelle.

Espace bureaux pour environ 70 m2, traversant sud / nord avec 1 bureau 12 m2 vitré et fermé.
Sol carrelage moderne, peinture blanche, très propre.
Spots led et downlight led encastrés au plafond.
2 vitrines éclairées + 1 porte d'entrée vitrée.
Accès PMR, sortie de secours, kitchenette...
et
Grand espace / atelier stockage pour environ 87 m2, établis fixes avec prises murales et étagères, 2 fenêtres fixes à l'est et au nord.
Grande porte sectionnelle motorisée et télécommandée, dimension L 3 ml x H 3 ml
1 pièce pouvant servir de stockage et ou de bureau pour 20 m2 environ avec prises et chauffage.
1 WC indépendant avec lave main / eau froide.

Parkings 800 m2 environ sur parcelle fermée de 1200 m2.
Terrain clôt + portail

Divers :
Chauffage aérothermie et radiateurs électrique récents à fluide restitution de chaleur, dans les bureaux et dans le stockage.
A l'extérieur : 2 robinets d'eau et 2 prises électrique
Nombreuses places de parking
Bonne réception téléphone portable tous opérateurs et internet FIBRE.
Le local est propre et bien isolé.
Chauffage électrique.
Enseigne personnalisable éclairée avec minuterie au tableau
DPE B / A

Coworking possible.
Possibilité de création d'un drive boulangerie / snacking etc.
Possibilité de création d'un second accès sur le parking
Possibilité d'enseigne et/ou de panneau publicitaire sur les façades et sur l'emprise du terrain.
Centre bourg / autoroute / axe Grenoble - sisteron

Renseignements et visite : BOKSER immobilier - Entreprise individuelle - Mr Hervé BOKSER 06-86-46-60-10 - Conseiller indépendant en immobilier Enregistré au RSAC de Grenoble sous le No 443 695 572.
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