Duplex - 75 m² - 3 pièces à Molsheim

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 75 m², baigné de lumière naturelle, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble de standing. Cet appartement, construit en 1996, est en excellent état et offre une vue dégagée sur la rue, avec une exposition ouest qui vous garantit des couchers de soleil magnifiques. Découvrez un espace de vie convivial et fonctionnel, composé de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle de bains moderne. La cuisine, entièrement équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine. Vous apprécierez également le WC indépendant, gage de confort et d'intimité. L'appartement est non meublé, vous laissant ainsi libre de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Une terrasse de 5 m² vous attend pour profiter des beaux jours, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de charme à votre quotidien. Un stationnement extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements quotidiens. Imaginez-vous rentrer du travail, garer votre voiture et monter directement à votre appartement, prêt à vous détendre dans un cadre chaleureux et accueillant. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de bus, des restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous accédez à plusieurs commerces d'alimentation générale et à un parc et jardin où vous pourrez vous ressourcer. En 5 minutes en voiture, vous rejoignez un collège, un hôpital et plusieurs autres commodités.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 404 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1174.00 € et 1588.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JS Habitat : Jérémie DA ROCHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512064536
RCP 127124335

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds