• Maison - 44 m² - 3 pièces
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  • Maison - 44 m² - 3 pièces
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278 000 €
44 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Située dans une résidence prisée en lisière du golf de Moliets, avec piscine, cette maison en excellent état se distingue par son emplacement privilégié, son calme et son charme indéniable.
Véritable coup de coeur, cette maison vous séduira dès l'entrée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux et cosy, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin de la résidence et le golf. Un cadre paisible et ressourçant, idéal pour se détendre. Ce niveau comprend également une entrée avec placard de rangement et des toilettes inidépendantes.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains lumineuse avec fenêtre et WC, ainsi que deux belles chambres. La chambre principale dispose d'un balcon dominant le paysage verdoyant, offrant un vrai havre de paix.
Implantée en fond de résidence, dans un environnement particulièrement calme et à proximité des parkings, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 162 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 44 m²
  • 2 Chambres
  • Coin cuisine, équipée
    Informations complémentaires
    Coin cuisine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 18 m²

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Balcon de 3 m²
  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1999
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    162
  • Charges annuelles :
    1 940 €
Synthèse
Maison à Moliets-et-Maa
278 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 6 318 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM3313-IMMOALIENOR-PZ
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:11
Maison - 44 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
IMMO ALIENOR - Hyper centre bordelais
IMMO ALIENOR - Hyper centre bordelais
Pauline Zanotti
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
236
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juin 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 850 € à 1 190 €
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